Guide des prix
Prix d’une maison de 80 m² en 2026
Ce que coûte une maison de 80 m² posée en France en 2026 : les prix publiés par les fabricants de maisons modulaires et container, le modèle Otini le plus proche et les postes à prévoir en plus.
Mis à jour le 17 septembre 2026
La réponse courte
Pour 80 m² posés, les prix publiés en France vont de 33 290 € à plus de 116 000 €, et les constructeurs sur mesure annoncent de 800 à 3 000 € le mètre carré. À cette surface, une maison qui arrive déjà montée revient à moins de 450 € le mètre carré.
Chez Otini, le modèle le plus proche de 80 m² est l’Otini 75, à 33 290 € TTC, livraison et pose comprises. C’est le plus grand format de la gamme, avec quatre pièces, et son prix au mètre carré est le plus bas du catalogue.
Comparatif
Nous avons relevé les prix publics pour une surface équivalente
| Fabricant | Type | Prix pour la surface | Pose incluse |
|---|---|---|---|
| Otini · modèle 75 m² | Maison pliable acier | 33 290 € TTC | Oui |
| My Little Group | Studio de jardin premium | jusqu'à 69 900 € | Selon devis |
| Ma Maison Container | Maison container sur mesure | de 800 à 3 000 €/m², soit 64 000 à 240 000 € | Selon devis |
| Residale | Maison modulaire | jusqu'à 88 678 € TTC | Selon devis |
| Greenkub | Studio de jardin bois | jusqu'à 116 520 € TTC | Oui |
Prix publiés par chaque fabricant sur son propre site.
Le vrai budget
Il reste ces postes à chiffrer avec vous
Aucun fabricant, nous compris, ne vend un projet fini au prix du catalogue. Voici ce qui s'ajoute, avec des fourchettes constatées en 2026.
| Poste | Fourchette | Obligatoire |
|---|---|---|
| Plots béton ou dalle | 2 500 € – 9 000 € | Oui |
| Raccordement électrique | 500 € – 2 500 € | Oui |
| Raccordement eau | 400 € – 1 500 € | Oui |
| Assainissement | 300 € – 7 000 € | Oui |
| Taxe d'aménagement | 710 € – 5 350 € | Oui |
| Terrassement, accès | 0 € – 4 000 € | Selon terrain |
Urbanisme
Nous avons vérifié chaque seuil dans le code
| Surface de plancher | Formalité | Instruction |
|---|---|---|
| Jusqu'à 5 m² | Aucune | — |
| 5 à 20 m² | Déclaration préalable | ≈ 1 mois |
| Plus de 20 m² | Permis de construire | 2 à 3 mois |
| Plus de 150 m² | Architecte obligatoire | — |
Questions
On nous pose surtout ces questions sur le budget
01Pourquoi un tel écart entre 11 000 € et 40 000 € ?
Le mode de fabrication. Un studio de jardin en ossature bois est assemblé sur votre terrain : il faut une équipe pendant une à deux semaines, du matériel, des déplacements. Une maison pliable sort de l’usine déjà montée et se déplie en une journée. L’écart se joue sur les heures de main-d’œuvre passées chez vous, et c’est là que vous économisez.
02Le prix comprend-il vraiment la pose ?
Chez nous, oui : le transport depuis Luxeuil-les-Bains et le dépliage sur vos plots sont compris dans les 11 290 €. Ce n’est pas le cas partout : certains vendent un kit à 17 990 € et le même modèle posé à 40 200 €. Regardez toujours la mention « posé » ou « en kit » avant de comparer deux prix, c’est là que se creuse l’écart.
03Quelles sont les contraintes de terrain ?
Il faut un accès camion de 3,50 m de large, un sol portant, et des plots ou une dalle de niveau préparés avant la livraison. Envoyez-nous une photo du terrain et de son accès : nous étudions le passage du camion-grue, nous vous indiquons le nombre de plots et leur emplacement, et nous confirmons la date une fois que votre maçon a coulé.
04Peut-on financer ce type d’achat à crédit ?
Un prêt personnel non affecté est la voie la plus courante, l’objet n’étant pas un bien immobilier au sens bancaire. Le devis que nous remettons porte un prix TTC ferme, ce qui suffit à votre banque pour instruire le dossier. Nous affichons ce prix comptant plutôt qu’une mensualité, pour que vous sachiez exactement ce que vous payez.
Nous chiffrons le budget complet, y compris ce que le prix de la maison ne couvre pas
Dites-nous votre commune et l'état de votre terrain. Nous chiffrons les plots, les raccordements et la taxe d'aménagement avec vous.