Guide des prix
Prix d’une maison de 20 m² en 2026
Ce que coûte réellement une maison ou un studio de 20 m² posé dans un jardin, en France, en 2026.
Mis à jour le 16 septembre 2026
La réponse courte
Pour 20 m² posés, l’écart entre le moins cher et le plus cher du marché français est de 1 à 5. Il ne s’explique pas par la qualité, mais par le mode de fabrication : une maison sortie d’usine déjà montée coûte le tiers d’un studio construit planche par planche dans votre jardin.
Chez Otini, le modèle le plus proche de 20 m² est l’Otini 16, à 11 290 € TTC, livraison et pose comprises. Le modèle au-dessus fait 28 m² et coûte 14 290 € TTC.
Comparatif
Nous avons relevé les prix publics pour une surface équivalente
| Fabricant | Type | Prix pour la surface | Pose incluse |
|---|---|---|---|
| Otini · modèle 16 m² | Maison pliable acier | 11 290 € TTC | Oui |
| Moduléo France | Maison pliable acier | 14 900 € | Non précisé |
| Natibox | Studio de jardin bois | 16 000 € et plus | Selon devis |
| EdenCube | Ossature bois, en kit | 17 990 € | Non |
| Boximby | Studio de jardin bois | ≈ 18 540 € (927 €/m²) | Oui |
| Gustave Rideau | Studio de jardin | 18 800 € TTC et plus | Oui |
| Greenkub | Studio de jardin bois | 36 120 € TTC et plus | Oui |
| EdenCube | Ossature bois, posée | 40 200 € | Oui |
| Un Toit En Plus | Studio de jardin 20 m² | 40 300 € et plus | Oui |
Prix publiés par chaque fabricant sur son propre site.
Le vrai budget
Il reste ces postes à chiffrer avec vous
Aucun fabricant, nous compris, ne vend un projet fini au prix du catalogue. Voici ce qui s'ajoute, avec des fourchettes constatées en 2026.
| Poste | Fourchette | Obligatoire |
|---|---|---|
| Plots béton ou dalle | 800 € – 3 500 € | Oui |
| Raccordement électrique | 500 € – 2 000 € | Oui |
| Raccordement eau | 400 € – 1 500 € | Oui |
| Assainissement | 300 € – 6 000 € | Oui |
| Taxe d'aménagement | 180 € – 1 340 € | Oui |
| Terrassement, accès | 0 € – 2 500 € | Selon terrain |
Urbanisme
Nous avons vérifié chaque seuil dans le code
| Surface de plancher | Formalité | Instruction |
|---|---|---|
| Jusqu'à 5 m² | Aucune | — |
| 5 à 20 m² | Déclaration préalable | ≈ 1 mois |
| Plus de 20 m² | Permis de construire | 2 à 3 mois |
| Plus de 150 m² | Architecte obligatoire | — |
Questions
On nous pose surtout ces questions sur le budget
01Pourquoi un tel écart entre 11 000 € et 40 000 € ?
Le mode de fabrication. Un studio de jardin en ossature bois est assemblé sur votre terrain : il faut une équipe pendant une à deux semaines, du matériel, des déplacements. Une maison pliable sort de l’usine déjà montée et se déplie en une journée. L’écart se joue sur les heures de main-d’œuvre passées chez vous, et c’est là que vous économisez.
02Le prix comprend-il vraiment la pose ?
Chez nous, oui : le transport depuis Luxeuil-les-Bains et le dépliage sur vos plots sont compris dans les 11 290 €. Ce n’est pas le cas partout : certains vendent un kit à 17 990 € et le même modèle posé à 40 200 €. Regardez toujours la mention « posé » ou « en kit » avant de comparer deux prix, c’est là que se creuse l’écart.
03Peut-on financer ce type d’achat à crédit ?
Un prêt personnel non affecté est la voie la plus courante, l’objet n’étant pas un bien immobilier au sens bancaire. Le devis que nous remettons porte un prix TTC ferme, ce qui suffit à votre banque pour instruire le dossier. Nous affichons ce prix comptant plutôt qu’une mensualité, pour que vous sachiez exactement ce que vous payez.
04Est-ce que je paie la taxe foncière ?
Cela dépend de la façon dont elle est posée. Une maison démontable, sans fondation, peut échapper à la taxe foncière. Posée sur une dalle ou sur des plots maçonnés, elle y est soumise : c’est écrit au BOFiP. Nous regardons votre cas avec vous avant la commande, pour que le budget annuel soit connu dès le départ.
Nous chiffrons le budget complet, y compris ce que le prix de la maison ne couvre pas
Dites-nous votre commune et l'état de votre terrain. Nous chiffrons les plots, les raccordements et la taxe d'aménagement avec vous.