La vue d'artiste est signalée comme telle ; les autres images sont des photographies.
Modèle
Otini 37
Il compte deux chambres et un séjour. À partir de cette surface, la maison se vit comme un logement à part entière.
Livraison et pose comprises · raccordements chiffrés au devis
Caractéristiques
Voici la fiche technique, avec les chiffres exacts
| Surface au sol | 37 m² |
| Couchages | 3/5 pers. |
| Électricité | 220 V · tableau et prises posés |
| Évacuation WC | Ø 100 mm |
| Évacuation eaux usées | Ø 50 mm |
| Climatisation | Réversible, en option |
| Délai depuis stock | 3 à 5 semaines |
| Montage | Une journée, 2 personnes |
Ce que vous payez
Voici tout ce que le prix comprend déjà
Chez beaucoup de vendeurs, le prix affiché ne couvre que la maison et l'addition double une fois la pose facturée. Le nôtre comprend la livraison et le dépliage. Nous listons aussi ce qui se prépare sur votre terrain, pour que vous connaissiez votre budget complet dès le premier échange.
- La maison dépliée et montée sur votre terrain
- Le transport depuis Luxeuil-les-Bains
- La cuisine équipée, meubles inclus
- La salle d'eau complète, douche et WC
- L'installation électrique intérieure, 220 V
- Les menuiseries, portes et fenêtres posées
- Le bardage extérieur, teinte au choix
- Les plots béton ou la dalle
- Le raccordement à l'eau potable
- Le raccordement électrique au compteur
- L'assainissement, tout-à-l'égout ou fosse
- La déclaration préalable ou le permis en mairie
- La taxe d'aménagement
- La climatisation, si vous la souhaitez
Ai-je le droit ?
Le seuil qui compte pour une maison posée seule est de 20 m²
Jusqu'à 20 m² de surface de plancher, une déclaration préalable suffit. Au-delà, il faut un permis de construire. Le seuil de 40 m² que l'on voit souvent cité ne vaut que pour une extension accolée à une construction existante.
Lire le guide complet| Surface de plancher | Formalité | Instruction |
|---|---|---|
| Jusqu'à 5 m² | Aucune | — |
| 5 à 20 m² | Déclaration préalable | ≈ 1 mois |
| Plus de 20 m² | Permis de construire | 2 à 3 mois |
| Plus de 150 m² | Architecte obligatoire | — |
Questions fréquentes
On nous pose souvent ces questions au téléphone
Si la vôtre n'y est pas, appelez-nous : on vous répond dans la journée.
01Le prix comprend-il vraiment la pose ?
Chez nous, oui : le transport depuis Luxeuil-les-Bains et le dépliage sur vos plots sont compris dans les 11 290 €. Ce n’est pas le cas partout : certains vendent un kit à 17 990 € et le même modèle posé à 40 200 €. Regardez toujours la mention « posé » ou « en kit » avant de comparer deux prix, c’est là que se creuse l’écart.
02Pourquoi un tel écart entre 11 000 € et 40 000 € ?
Le mode de fabrication. Un studio de jardin en ossature bois est assemblé sur votre terrain : il faut une équipe pendant une à deux semaines, du matériel, des déplacements. Une maison pliable sort de l’usine déjà montée et se déplie en une journée. L’écart se joue sur les heures de main-d’œuvre passées chez vous, et c’est là que vous économisez.
03Quel délai entre la commande et la livraison ?
Sur les modèles en stock en France, comptez trois à cinq semaines, le temps d’obtenir votre autorisation d’urbanisme et de préparer le terrain. Hors stock, le délai d’importation ajoute huit à douze semaines. Nous gardons dix unités à Luxeuil-les-Bains précisément pour tenir ce délai.
04Et en hiver, on gèle ?
Les parois sont isolées en 75 mm de mousse polyuréthane, le sol et la toiture compris, et la climatisation réversible disponible en option sert de chauffage principal. Nous publierons le coefficient thermique dès qu’un bureau d’études l’aura calculé, parce qu’un chiffre annoncé sans calcul ne vous apprendrait rien.
05Quelles sont les contraintes de terrain ?
Il faut un accès camion de 3,50 m de large, un sol portant, et des plots ou une dalle de niveau préparés avant la livraison. Envoyez-nous une photo du terrain et de son accès : nous étudions le passage du camion-grue, nous vous indiquons le nombre de plots et leur emplacement, et nous confirmons la date une fois que votre maçon a coulé.
06Une assurance accepte-t-elle ce type de maison ?
Oui, en habitation comme en location. L’assureur demande la facture, la notice technique et l’autorisation d’urbanisme, et nous fournissons les trois avec la maison. Comme nous sommes revendeur et non constructeur au sens de la loi Spinetta, la structure n’est pas couverte par une décennale : nous remettons à la place une garantie écrite, jointe au devis avant tout acompte.
Otini 37 · 19 290 € TTC
Elle est montée au showroom. Vous pouvez y entrer aujourd'hui, sans rendez-vous, aux heures d'ouverture.